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「客户去雷火电竞官网app下载公司问到的问题」买房,多少人心中的梦想。房子就像是人生旅途的驿站。在达到驿站之前,我们总是走的很快,快得忘了行赏沿途的风景。找到了驿站之后,我们终于能停下来休息,好好走接下来的旅程。网友“清梦”的房子马上就要雷火电竞官网app下载了,买房之路真的是“荆棘密布”,此刻他感慨万千。要说的话很多,于是就写下来了。

买房,多少人心中的梦想。房子就像是人生旅途的驿站。在达到驿站之前,我们总是走的很快,快得忘了行赏沿途的风景。找到了驿站之后,我们终于能停下来休息,好好走接下来的旅程。网友“清梦”的房子马上就要雷火电竞官网app下载了,买房之路真的是“荆棘密布”,此刻他感慨万千。要说的话很多,于是就写下来了。

【第一篇 为什么买房】

楼主坐标广州,家是十八线小城镇,父母积蓄不多,自己工资水平一般——之前有个全国各高等院校的学生毕业几年后得平均工资表,楼主不幸地给母校拖了后腿。不过还好工作稳定,花钱不算节约但也并不浪费,有储蓄的习惯。

这个情况,大概跟很多小白领的一样。

我是很坚定的买房党,刚毕业一年,就想过这个问题,但那时候只敢想老家的房子,当时老家房子开始炒了起来,涨的很快,家里的堂哥表姐们都在市区买了很不错的新房,我听着心很痒,希望找舅舅借钱也买一套,被舅舅拦住了,他的态度很坚决——对我而言,只有广州的房子才有意义。因为我是不大可能回老家的,首套房的资格对于在广州买房很重要,不要轻易使用。

说起来真的很感谢舅舅,当年填志愿的时候,也是他建议我填的广州,如果当初填了北京、上海的高校,买房肯定要难太多倍。

我开始看广州的房子,大概是2012年开始。因为很厌倦租房的感觉——很多想买的东西不能买,搬家太麻烦。而且租房不能给我安定的感觉。

当时积蓄不大够,想找家里拿些、亲戚借些,但是他们的观点都是:女孩子买什么房子?就算要买房,怎么能买那么小那么旧的房子?

于是,经过几年的纠结,这次买房的时候,我算是彻底下了决心:就用自己的力量买一套房子。

今年年中的时候,股市大涨,势头相当之好。周围的同事朋友都在炒,我本来也想跟着入市,还找了个下午冒着大雨开了个账户,准备投钱的时候,楼主的真朋友No.1出场了,她说,你一没有内幕消息,二没有大把的钱,就不适合入市。现在大家都去炒股了,买房的人少了,你赶紧趁这个时候把房子问题解决了!

我一听醍醐灌顶。对于我这种不懂理财投资、又对CPI忧心忡忡的人来说,买房真的是最好的选择了。大概回顾了一下自己当前的积蓄,觉得也差不多了,当即下定决心:这次一定要完成安居这项人生大事!

由于此事过于隆重,我随后打开天涯,准备看些八卦调剂一下,结果没看多久,No.1就给我发了个链接,说:“这个房子可以,跟真朋友No.2一个小区,你去看看。”

我按照顺序比较了一下价格、交通、小区情况、具体房型,觉得虽然小了点,但还是比较符合要求的。

【第二篇 选房标准】

我买房的标准,跟家里人的可谓是天差地别。

我的要求首先是价格,超出预算绝对不可以。其次是交通,一定一定要在地铁站附近10分钟路程以内,最好是老区的,周边配套比较成熟。再次是安全性,小区的治安管理情况怎样,要在考虑范围内,毕竟是女的,这个很重要。

我爸妈却觉得,面积是第一位的。两房一厅是最低要求,而且房子最好是朝南的新楼,南北通透采光优良,离公司远点没关系,早起一点就好。首付他们愿意掏积蓄+借亲友。

但是我不大想把自己买房的压力转接到他们身上;另外,经济基础决定上层建筑,花了他们的钱,选址雷火电竞官网app下载什么的,就不能完全自主,两代人代沟那么大,肯定会闹矛盾,不开心。

No.1给我链接的时候,大概是6月初吧。跟中介走进这个房子的时候,我心里有种隐隐的感觉——这就会是自己的房子。可能真的有缘分这回事吧。

当时房子挂的价格还是偏高了一些,我跟中介讲了一下价格,又听爸妈的建议,去番禺市桥看了一圈房子。

市桥的房价我也是看着涨起来的,那里经常有些让我“回到老家”的房子。而且即使你的需求讲得很明确了,中介还是经常会骑着个小电动,带你去骑车都要十多分钟甚至半个小时的地方去看房子。房子虽然有不少新的,但是全是大房型。番禺当年地不值钱,房子都往大了建,50平都是他们能找到的最小房型了。

总之,再看了一圈市桥的房子后,我彻底对在那里买房死了心。于是又把目光放回No.1给我介绍的这个房子,为了慎重起见,也为了表示对爸妈意见的尊重,我在它周围几个小区都看了一圈,然而并没有什么用。

这个小屋还是心头的白月光朱砂痣。

【第三篇 谈价格】

房子选定了,价格我也本没打算再谈,本以为这样就OK了,但是原本谈定的价格,还是波动了两次。

第一次是原本住在这个小区的No.2准备把房子卖了,也找同一家中介公司里的另一个中介——代号A好了——挂了房子。带中介A看房那天,她让我跟着一起去,因为我俩的房型一模一样。这种迷你户型的房子,合理规划空间很重要。她的厨卫改装过,用她原话是“整个小区最科学的改装”。

看房的时候,中介A为了压她的房价,劝她:“你这个房子在顶楼,还卖这么贵,不合适,楼下有个房子,一样的户型才卖XX万”。

——之前忘记说了,因为我第三个要出场的朋友家里就是住顶楼的,太了解顶楼的问题了,又热又难爬。所以我坚决不买顶楼的房子,于是也没直接买No.2的房子。

我一听居然比我现在看的还便宜几万,一下子精神了,拉着中介A去看。结果一看才发现,就是之前跟我的那个中介(代号B好了)看的同一套。中介A夹在我们俩个之间,决定用他压低后的价格帮我跟这个业主谈,但点数增加,我觉得可以接受。

说起来,楼主有个上海的朋友,同时期在沪买了房,她是通过“互助卖房”买的,完全没有找中介帮忙。也是很佩服她。

大概是6月17日那天,中介帮我约了业主来谈合同。我因为没有经验,就找了处事很周到的No.3帮我撑场子。因为比业主先到,我就让中介带着我跟朋友先去看房,看房途中,中介悄悄说,业主可能不会愿意用那个最低价来卖,让我们一起跟业主谈价。

7点见到业主时,业主夫妇很生气态度也很坚决,这个价格坚决不卖!而且业主夫妇要求在8月就搞好所有流程,完成交房。但是当时广州公积金贷款管得比较紧,流程耗时长。我才知道原来中介之前根本没有跟业主谈好到最低价,是当场才交的底。

公积金那边也有点问题。刚换了工作,要到6月底才够连续六个月的公积金缴费记录,新公司公积金又交的很没信誉,一月连补两个月的事情都有发生。所以我真的不能确保它能按时办下来。所以,本以为当天就是签个合同那么简单,没想到突然冒出这样的事。

补充一下,业主夫妇要求8月底前弄好,是因为到时候要出去广州,不方便办理。

中介两边想讨好,拉着我和朋友出去,连大不了不买这个房子的话都说出来了,我也做好了买不到这个房子的心理建设了。没想到No.3一直没放弃,帮我从晚上7点磨到深夜11点,各种人情法理地跟业主夫妇磨,最后终于就价格达成一致:

1.我升点,业主降一点

2.我写个保证:有可以加速的地方,就缴费加速,如果8月底前不能搞定,那就从纯公积金转成商贷。

3.定金从2万提高到8万。

当天我带的钱不大够,只给到一半的定金,我们约好去按揭公司网签那天给足剩下的。

在这之间还发生一个插曲,我之前的那个中介B很生气,觉得我抛下他跟中介A是很不道义的行为。先是试探,后是恳求,最后直接发脾气,一直给我发短信打电话,问我跟A要的是什么价格,他可以给同样的、甚至是更低的价格,还用一个陌生的号码,说据他了解,低价情况是怎样。

一来不想再生事端,二来他这样纠缠让我觉得他性格有点问题,于是直接拒绝了。当天11点签完意向合同后,他发了很长的一个短信过来,控诉我对不起他的劳动。

从头到尾,他就带我上楼看过一次房而已,说得我好像成了陈世美。我也不是故意找的中介A,当时带着我朋友来放盘的时候,我还把朋友介绍给了他,当时他忙着其他事,A接了过来。之后才发生了后面的降价。

他们同一个中介公司的房源都是共享的,这个竞争的设定弄出了一摊子事。

(其实,中间中介那个公积金加速办理的“担保费”,据我另一个对买房比较熟悉的朋友说,只是中介想出来的收钱名目而已。)

签好合同,接下来就等着第六个月的公积金了。

我问过HR部门公积金缴费时间后,把情况跟同公司的朋友兼领导No.4说了,她建议我写封情长意切的邮件,她帮我转发给大领导们,让公司为员工们的安居乐业着想,提醒他们准时交、尽快交。

财务们把之前的请款邮件都截图发了出来,表示一切都是正常运作之中,钱款在路上,我才终于有点放心。

6月下旬,网签递材料,交定金(我都是直接用支付宝和现金,后面发现这样不行,所有的钱款都必须有银行盖章的流水才有效,当时我和业主已经比较熟悉了,她对我很放心,直接在银行把这笔钱退了给我,又过转了一道)。

7月13日,周一一大早收到公积金中心的第三条短信,贷款担保申请通过,通知我去面签。

8月11日,公积金放款,我跟业主约定交楼。交楼的时候业主说,他们也找了很多朋友,给钱请吃饭什么的,不然都不会这么快。

9月8日 收到公积金中心发来的短信,提醒我11日要扣款,具体金额是多少,需要在前一天24:00分前存足款项。

9月23日 短信提醒房产证下发,带本人身份证原件去担保中心领证。于是第二天9:00我就到了担保中心,拿了第三个号。取回来这个红本本。

我业主之前的那个房产证尺寸跟现在的不一样,好像是A5的小本本。现在这个摊开后比A4大很多,复印起来很不方便,很不人性化啊!

顺便,我也是之前办过户的时候才知道,房产证还可以办密码的,业主几年前设置过的密码,到现在完全忘记了,只好办理挂失,去了两次才办好。

拿到房产证当天,第一时间办了好多事,上网预约第二天的银行公积金提取、转户口什么的。

不得不称赞下广州这边办证大厅。广州地铁和广州办证大厅是我最喜欢的广州事物,比广州早茶还喜欢。

办证大厅的优点首先是高效,我拿齐文件过去,几分钟就给我办好了户口,一点都不拖沓。其次办公时间也是延续到晚上9点,下班过去绰绰有余,不像有的机关部门,节假日不上班,平时下班时间还老早。最后,工作人员态度都好好,不管是办事人员还是保安指引大叔,都是很和颜悦色。我忘带了一个复印件,她就告诉我楼下哪里可以复印,从哪个门出去,五分钟就能往返。

终于不再是集体户口啦!集体户口真的好麻烦,这次买房尤其!每次借出都有时效,而时效也定的很随性,基本看工作人员的通融度。但是办各种证明都需要用到首页和个人页,南方人才市场还不给复印,我只能自己拿着去外面复印好了,再跑过来给他们盖章。

这次转户口借出个人页时,他们还说要还回来。后面办证大厅的工作人员把我个人页收走后,我很奇怪,说这个要还的,她说:“还什么?这个就是我们发给他们的,我们收下就可以了。”

9月24日提公积金,第三个工作日,也就是9月29日早上9点,我就收到短信提示了。终于有钱雷火电竞官网app下载啦!

嗯,说了这么久,把我家这个被家里人集体鄙视的小房子拉出来给大家溜溜。

一进门就是连着的厨卫,但是太脏了,所以不拍出来。

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